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2019-09-18 00:21 来源:爱丽婚嫁网

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  自2017年以来,深圳已经有多个项目整体由售转租,整体由新房转为销售。今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。对于卖房人而言,已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介),但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋;已经放弃自行出售的权利,但在委托期限内又自行出售房屋;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签署成交合同,但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的;已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同,但在委托期限届满后约定时间内,又通过其他中介与该买房人成交,如果委托中介方有证据证明房屋买卖成交与其提供的存量房屋出售经纪服务有直接因果关系的,都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

在具体工作上,将健全推进“村改居”社区物业管理考评机制。

  “房价上涨的根本原因不仅仅在于住房供应的不足,更在于供给弹性的不足,因此要建立有弹性的住房供应体系。

  金融化的考量论坛上,REITs(房地产信托投资基金)被频繁提到。据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  中国目前是全球最大的IoT市场,其中蜂窝IoT连接数约1亿;到2020年有望增至亿,LPWA技术将提供额外的亿连接,从而使得总数超过10亿。

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  南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。

  澳门威尼斯人现金网住房城乡建设部部长王蒙徽3月19日曾公开表示,一年来,房地产市场总体保持平稳运行,房价过快上涨势头得到有效抑制,房地产市场预期有所变化。

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神龙汽车“元”计划公布
2019-09-18 08:42:10  来源: 新华网

9月4日,成都车展开幕前夕,神龙汽车有限公司正式向媒体公布了以“元”为名称的复兴计划。

元,顾名思义,有着“新开始”、“培育元气”、“圆梦圆满”等美好寓意。神龙汽车“元”计划,目标是通过培元、固元、拓元三个阶段的努力,整体销量达到40万辆,全价值链回到健康发展轨道,实现神龙复兴。

通过三阶段努力,使全价值链回到健康发展轨道

“神龙的重生之路,必然是一次新的长征,必然是一场持久战。”以总经理罗思博、执行副总经理李军为班长的新经营团队,对此有着清晰的判断和认识。

基于对内外环境的把握,基于对这场持久战的判断,着眼彻底改变公司的困境,未来如何回到一个健康轨道的根本性问题,神龙汽车经过充分研讨,并得到股东方支持,最终形成了“元”计划。

“元”计划,分三个阶段实施推进:

培元阶段(2019年),从开源节流两方面多措并举,包括构建20-30万辆规模的新的组织机构和运营模式,集约化整合工业资源,扭转销量下滑势头,使公司的盈亏平衡点下降至18万辆以下,并积极改善现金流,力争自由现金流为正,把神龙拉回健康发展的轨道。

固元阶段(2020-2021年),通过处置部分闲置资产,提升组织和人员效率,进一步将盈亏平衡点降低至15万辆以下。轻装上阵,打好基础,逐渐恢复体系能力,将销量逐步提升到25万辆的水平,实现稳定的盈利。

拓元阶段(2022-2025年),通过密集地投放更具备竞争力、更加符合中国市场的新产品,进一步优化产品结构,支持营销实现突破,努力使销量达到40万辆的水平,并带动全价值链回到健康发展轨道,实现神龙事业的复兴。?????

支撑“元”计划达成的三大行动

“元”计划,是一个涵盖全价值链的行动计划,涉及产品规划、研发、生产、营销、运营效率提升等方方面面。主要概括为产品更中国、营销更精准、运营更高效。

——产品层面,投放更多适配中国市场、满足中国消费者的优质车型。未来三年,神龙汽车将投放14款全新车型,每个品牌每年都有新车型。现有的产品,根据消费者的反馈,优化车型配置和装备功能,提升产品魅力,按照车型“1+N”策略,推出多种个性定制版和专属版车型。动力总成全面升级,实现三升一降(功率提升、扭矩提升、操控提升、油耗下降),全部车型将在2020年全面实现国六B,比政策要求提前三年完成。新能源阵营,拥有纯电动、PHEV和微混三种车型,2020年之后新上市的车型,同步推出燃油版和新能源版本,供消费者自由选择。

——营销层面,双品牌继续彰显各自特色,坚持法系设计基因、欧系先进技术与中国用户的需求充分结合,体现出双品牌战略的合力。在价格定位上会更务实、更有诚意。同时,更加重视经销商利益。继续实施清晰、简单、公平、稳定的商务政策,让全网络保持健康的库存系数和合理的库存结构,确保日趋向好的盈利状况。从资金支持、专业培训和运营管理三个方面为经销商及时、主动提供解决方案。在品牌和服务空白城市,开展双品牌协同,改善经销商的盈利性和盈利能力,提升网络渠道的健康度和活力,更好为车主提供服务。

“我们现在一改过去大而全的营销思路,把有限的人力、物力、财力聚焦到核心车型、高潜力区域、重要营销事件和目标用户人群。”神龙汽车表示,“包括定价策略的调整、VOC机制的建立,我们所有的营销动作都是以客户为导向,围绕客户来做,注重客户体验,提升品牌口碑。”

——运营层面,瘦身健体,轻装上阵,改变当前70万辆规模的组织架构,构建支撑30万辆规模的高效组织。包括,股东会加大对总经理和执行副总经理的授权;减少专业委员会,减少执委会成员;明确部长负责制,取消部门双签制度;减少管理层级;产能集约优化。

“元”计划取得成功的信心,还源于股东支持神龙发展的信心、神龙上下谋求改变的意愿和决心,以及深耕中国市场、为中国市场提供优质汽车产品和服务的初心。

7月中旬,东风与PSA战略联盟委员会上,东风汽车集团有限公司董事长竺延风明确表示,坚持和PSA集团在中国更好地发展神龙公司,一切有利于神龙公司发展的议题,双方都可以讨论。

标致雪铁龙集团经营管理委员会主席唐唯实表示,PSA集团不会放弃中国,希望跟神龙公司、东风公司一起实现在中国的成功!并给予神龙公司经营团队充分授权,提供积极的帮助。

PSA在中国的发展,就是要全力以赴把神龙做好,这是重要的载体和平台。作为PSA并列第一大股东,做好神龙事业,事关东风与PSA的未来战略发展。

行动,已经开始

8月21日,东风公司董事长竺延风到神龙公司武汉工厂制造三部开展近5个小时的专题调研。竺延风说,神龙公司有好的工厂、好的产品、好的队伍,还有来之股东双方的坚定信心和一致支持,这些都是我们克服当前困难、发展好神龙的基础和信心来源。

8月28日,标致“品牌日”走进神龙,标致全球CEO安巴托全程参与,沟通标致品牌在中国的发展战略。安巴托说,东风标致新一代2008(含纯电动版)将在今年广州车展全球首发,PSA用行动证明不会离开中国市场。

此届成都车展上,东风雪铁龙推出以“家一样的关怀2.0”为主题的全新品牌承诺,对现有的服务标准进行全面升级。从“专业、诚信、安心”三大维度实现全方位差异化的服务体系优化与提升,对现有服务提出8项升级措施,包括:?7天可退换车;保养超时免费(常规保养2小时内完成,逾期不用付费)等。

东风标致推出10年无忧用车和越开越值钱置换政策。10年用车无忧的动力总成质保服务:308/408/508L/4008/5008全车系10年20万公里动力总成质保;越开越值钱的置换政策:本品7000元/台,它品6000元/台的基层置换补贴,旧车每开一年增加1000元置换补贴,不封顶,限4008/5008/508L。

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责任编辑: 四海

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